Prenden

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Feriengrundstück Prenden

Das Feriengrundstück in Prenden liegt zwischen 30 und 60 Minuten nördlich von Berlin an der BAB 10 Richtung Prenzlau.

Das Grundstück hat 500 Quadratmeter Grundfläche mit einigen hohen Kiefern und Birken sowie kleineren Eichen und Sträuchern.

Es gibt einen zentralgelegenen künstlichen Teich mit ca. 10 Quadratmetern und mehreren Gebäuden/Hütten.

Das Hauptgebäude, eine Datsche aus DDR Bestand hat eine Grundfläche von 6 auf 5 Metern.

Die „Obere Terrasse“, wurde zu einem Wintergarten mit Schaufenster großen Fenstern und einer Glastür ausgebaut. 

Die hier angeschlossene untere Terrasse ist aktuell zu einer Außenküche ausgebaut und teilüberdacht.

Von hier geht es in den vorderen Garten mit einer wilden Trockenwiese und einigen großen Bäumen und begrenzt von einer offenen Sträucherhecke.

Über einen Holzsteg erreicht man den rückseitigen Bereich des Grundstückes. 

Eine erhöhte Blechhütte mit Holzboden wurde als Motorradwerkstatt genutzt.

Etwas weiter folgt das alte Gerätehaus aus DDR Zeiten mit abgetrennter Toilette und Waschbecken. Von hier aus erreicht man überdacht ein weiteres kleines Holz-Häuschen.

Der Teich,

hat ca. 4 Kubikmeter Wasservolumen, und eine Sumpffläche von ca. 3 Quadratmetern, einen ca. 3 Meter langen Bach auf der Rückseite und einen kleinen Bach direkt an der Glastür des Wintergarten startend. Die Untere Terrasse ragt einige Zentimeter über den Teich. Von hier startet der Steg zum hinteren Grundstück mit einer kleinen Brücke über den vorderen Bach.

Der Teich und die Sumpffläche ist bepflanz mit gelber Iris, Seerose und Unterwasserpflanzen. Am Ufer stehen Bambus und Schilfrohr, einige Hahnenfuss, Farne und Moose.

Im und am Teich leben: Moderliesschen (ca. bis zu 10cm lange Kleinfische) Molche, Insektenlarven und Wasserkäfer. Täglich sind Libellen und Frösche zu beobachten, häufig ist eine Ringelnatter im Teich auf der jagt.
Der kleine Bach wird von einer ausreichend kleinen Wasserpumpe betrieben. 

Der große Bach auf der Rückseite ist an einer 3 Kubikmeter großen unterirdischen Zisterne angeschlossen. Die Zisterne ist über eine unterirdische Regenleitung an die Regenrinne der Datsche angeschlossen.

Die Datsche,

ist in einfacher Ausstattung und renovierungsbedürftig. 

Der Holzofen mit Sichtscheibe ist voll funktionstüchtig und ausreichend um die Datsche und den Wintergarten, auch bei Temperaturen unter 10 Grad aufzuheizen.

Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank und ein Wasseranschluss mit Waschbecken.

Die Trinkwasserleitung ist funktionstüchtig, verfügt über einen Wasserheizer, aber nur geringen Wasserdruck. Das Abwasser wird vermutlich in einen Sickerschacht geleitet und muss saniert werden.

Der Wohnbereich und das abgetrennte Kinder-/Schlafzimmer hat einen Laminatboden. Die Wände und Decken könnten durchaus neu gestrichen/tapeziert werden. 

Die Elektrik ist nur Teil funktionstüchtig und ist aktuell durch eine zusätzliche Stromleitung in Form einer Kabeltrommel ergänzt. Leider habe ich keine Elektrokenntnisse, aber es dürfte sich wohl mit dem Verlust der 2ten Stromfase handeln, die vermutlich einfach wieder herzustellen ist.

Auf der Rückseite wurde die Datsche durch eine Trokenmauer aus Blähtonsteinen zusätzlich isoliert, welches die „Wohlfühl-Temperatur“ sowohl im Sommer wie auch im Winter erheblich verbessert.

Der Wintergarten,

mit einer Grundfläche von ca. 4 auf 4 Meter befindet sich auf gleicher Ebene wie die direkt angeschlossen Datsche.  Unter dem Holzboden, aus 20mm Holzplatten und einer Unterkunstruktion aus 10 x 10 cm Holzbalken, ist eine ca. 40cm starke Isolierung. Auch die 12cm starken Wände bestehen aus 8 x 8cm Holzbalken mit 20mm Holzplatten außen und Innen. Dazwischen ist eine 8cm starke Isolierung aus Steinwolle eingebaut. 

Das Dach besteht aus 2 Lagen 8 x 8 cm Holzbalken die von 2 Lagen Holzplatten von je 20mm Stärke Oben und in der Mitte verstärkt wurden. Um das Dach absolut wasserdicht zu halten, liegen mehrere Lagen LKW-Plane auf dem Dach. Diese Plane sollte durch Dachpappe oder Profilblech ergänz oder ersetzt werden.

Die eingebauten, 2 riesigen Schaufensterscheiben von ca. 120 x 250cm und die Glastür, bestehen aus Sicherheitsglas, es handelt sich jedoch um einfach Glas, wenn auch 10mm dick. Das weit überladende Dach sorgt im Sommer für eine geringe Sonneneinstrahlung und verhindert das Feuchtigkeit die Holzverkleidung erreicht. Dennoch sollten die Holzplatten witterungsbeständig versiegelt werden.

Die Terrasse und Außenküche

Durch die Glastür des Wintergarten tritt man auf die Holz-Terrasse direkt am Teich. Diese ist aktuell teilüberdacht und als Außenküche eingerichtet. Von hier hat man einen wunderbaren Blick auf den Teich und den vorderen Garten.

Über einen Steg, der den Wintergarten und die Datsche einrahmt erreicht man den Honteren Teil des Grundstückes. Zuerst erreicht man hier, rechts hinter einem Gartenwasseranschluss auf das grüne Blech-Gartenhäusschen. diese ist zu einer Technischen Wegstatt ausgebaut.

Die Werkstatt, 

mit einer Grundfläche von 2,5 x 3,5 Metern, aus Profilblech, wurde auf eine verkleidete Rahmenkonstruktion mit Punktfundamenten erhöht. So konnte eine Stehhöhe erreicht werden. Der Boden wurde aus Holzplatten und Unterkonstruktion so ausgebaut, dass eine hohe Tragfähigkeit erreicht wurde. Auf der rechten Seite befindet sich eine eingebaute Werkbank mit Podest für z.B. eine Standbohrmaschine. Auf der linken Seite ist ein fest eingebautes Regal. Die Werkstatt verfügt über einen eigenen Stromanschluss mit Verteilertafel.
Hinter der Werkstatt befindet sich eine geräumige Holzkiste auf Stellzen um z.B. Sportgeräte/ Ausrüstung wasserdicht zu lagern. Angrenzent befindet sich ein weiteres Holzlager.

Am Ende des Holzsteges folgt links der Geräteschuppen mit abgetrennter Toilette. Dieses Häuschen mit 3,5 auf 4,5 Metern, im Stil der Datsche ist ebenfalls noch aus DDR Zeiten.

Hier befindet sich der Stromzähler mit Anschlüssen. Die gesamte Elektrik bedarf einer fachkompetenzlichen Prüfung. Im WC befindet sich ein Handwaschbecken, die Wasserzuleitungen erlitten einen Frostschaden und wurden provisorisch überbrückt.

Die Abwasserleitungen sind im guten Zustand und an die Abwasseranlage der Gemeinde angeschlossen. Der gesamte Geräteschuppen wurde neu bedacht und mit Teerpappe versiegelt.

Hinter dem Geräteschuppen befindet sich ein überdachtes Holzlager, welches Rand gefüllt ist.

Kleines Holz-Häuschen (2x3m)

am Ende des Grundstücks ist mit einer geräumigen Überdachung mit dem Geräteschuppen verbunden. Der Boden ist durch Waschbeton Platten versiegelt, zusammen mit pfiffigen Regal-Einbauten ist hier ein trockener und sauberer Lagerraum. 

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